Departamento 3 amb. en Caballito Sur
Directorio 1837
Publicado
219k
Rango ref.
212k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
68 m²
US$/m²
3221/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 212k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 159.592 - 212.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
24
comparables
73
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
73 comparables publicados
rango central 2347/m²-3732/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 73 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
73 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
219k
actual
219k
mínimo
219k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
73 comp.
rango m²
2347/m²-3732/m²
último dato
10/08/26