Departamento en Belgrano C
Olleros al 2300
Publicado
249k
Rango ref.
226k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
3113/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 226k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 226k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 201.867 - 226.398. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
6
comparables
84
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
84 comparables publicados
rango central 2523/m²-3695/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 84 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
84 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
249k
actual
249k
mínimo
249k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
84 comp.
rango m²
2523/m²-3695/m²
último dato
05/08/26