Departamento 2 amb. en Botanico
Av. del Libertador 2600
Registramos 10 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 8% más por m² que Palermo Chico. Ver el contador de Avenida Libertador 2600
Publicado
225k
Rango ref.
154k
Margen
-46%
Confianza
Media
m²
50 m²
US$/m²
4500/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 154k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 154k. Rango por comparables (confianza media): US$ 131.448 - 154.311. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
46
comparables
19
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
19 comparables publicados
rango central 2629/m²-3575/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 19 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
19 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
225k
actual
225k
mínimo
225k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
19 comp.
rango m²
2629/m²-3575/m²
último dato
10/08/26