Departamento 4 amb. en Parque Patricios
Diana La Cazadora, Lynch 3876, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1437, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
185k
Rango ref.
168k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
93 m²
US$/m²
1989/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 168k.
Próximo paso
Preguntar motivo de rebaja y margen de cierre.
Referencia para negociar: 168k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 120.610 - 168.478. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
83
comparables
41
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Lleva 83 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−12%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
41 comparables publicados
rango central 1297/m²-2127/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 41 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja y aun así pide 10% más que sus comparables.
83 días observado: puede haber margen para negociar.
41 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
210k
actual
185k
mínimo
185k
cambio
-11.9%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
41 comp.
rango m²
1297/m²-2127/m²
último dato
10/08/26