Departamento 2 amb. en Villa Luro
CORVALAN 0
Publicado
120k
Rango ref.
115k
Margen
-5%
Confianza
Alta
m²
50 m²
US$/m²
2400/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 115k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 115k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 93.750 - 114.546. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
187
comparables
117
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 187 días publicado (más de 6 meses)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
117 comparables publicados
rango central 1875/m²-2630/m²
1 cambio de precio observado
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 117 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
187 días observado: puede haber margen para negociar.
117 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
110k
actual
120k
mínimo
110k
cambio
+9.1%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
117 comp.
rango m²
1875/m²-2630/m²
último dato
11/08/26