Departamento 2 amb. en Villa Luro
Albariño 15
Publicado
127k
Rango ref.
115k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
50 m²
US$/m²
2533/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 115k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 115k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 93.750 - 114.546. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
279
comparables
117
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 279 días publicado (más de 6 meses)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
117 comparables publicados
rango central 1875/m²-2630/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 117 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
279 días observado: puede haber margen para negociar.
117 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
127k
actual
127k
mínimo
127k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
117 comp.
rango m²
1875/m²-2630/m²
último dato
10/08/26