Departamento 4 amb. en La Boca
40 Km, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1063, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
195k
Rango ref.
177k
Margen
-10%
Confianza
Media
m²
124 m²
US$/m²
1573/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 177k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 177k. Rango por comparables (confianza media): US$ 129.813 - 176.582. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
83
comparables
16
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 83 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
16 comparables publicados
rango central 1047/m²-2358/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 16 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
77 días observado: puede haber margen para negociar.
16 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
195k
actual
195k
mínimo
195k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
16 comp.
rango m²
1047/m²-2358/m²
último dato
04/08/26