Departamento en La Boca
Calaphi Spa, San Telmo, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
90k
Rango ref.
53k
Margen
-69%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
2430/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 53k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 53k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 49.025 - 53.302. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
6
comparables
50
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
50 comparables publicados
rango central 1325/m²-2053/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 50 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
50 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
90k
actual
90k
mínimo
90k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
50 comp.
rango m²
1325/m²-2053/m²
último dato
05/08/26