Casa 4 amb. en Microcentro
Calle Tucumán 1402, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1050, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
155k
Rango ref.
120k
Margen
-30%
Confianza
Alta
m²
79 m²
US$/m²
1962/m²
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Referencia para negociar: 120k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 82.292 - 119.513. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
39
comparables
47
fuentes
5
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
47 comparables publicados
rango central 1042/m²-1796/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 47 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
47 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
155k
actual
155k
mínimo
155k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
47 comp.
rango m²
1042/m²-1796/m²
último dato
11/08/26