Departamento 3 amb. en Retiro
sin dirección
Publicado
250k
Rango ref.
230k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
91 m²
US$/m²
2747/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 230k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 230k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 180.642 - 230.492. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
21
comparables
67
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
67 comparables publicados
rango central 1985/m²-3050/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 67 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
250k
actual
250k
mínimo
250k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
67 comp.
rango m²
1985/m²-3050/m²
último dato
31/07/26