Departamento 3 amb. en Villa Lugano
Nicolás Descalzi al 5500
Publicado
47k
Rango ref.
50k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
50 m²
US$/m²
940/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 47k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 40.741 - 47.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
14
comparables
41
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
41 comparables publicados
rango central 815/m²-1331/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 41 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
41 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
47k
actual
47k
mínimo
47k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
41 comp.
rango m²
815/m²-1331/m²
último dato
29/07/26