Departamento 4 amb. en Barracas
Wenceslao Villafañe 1584
Publicado
220k
Rango ref.
215k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
122 m²
US$/m²
1803/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 215k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 172.551 - 215.494. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
45
comparables
84
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
84 comparables publicados
rango central 1414/m²-2159/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 84 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
84 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
220k
actual
220k
mínimo
220k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
84 comp.
rango m²
1414/m²-2159/m²
último dato
10/08/26