Departamento 4 amb. en Barracas
Wenceslao Villafañe 1500
Publicado
225k
Rango ref.
213k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
119 m²
US$/m²
1887/m²
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Referencia para negociar: 213k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 168.662 - 213.003. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
8
comparables
88
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
88 comparables publicados
rango central 1414/m²-2172/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 88 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
88 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
225k
actual
225k
mínimo
225k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
88 comp.
rango m²
1414/m²-2172/m²
último dato
05/08/26