Departamento 2 amb. en Parque Centenario
Dr G Aráoz Alfaro 400
Publicado
88k
Rango ref.
87k
Margen
0%
Confianza
Media
m²
33 m²
US$/m²
2652/m²
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Referencia para negociar: 87k. Rango por comparables (confianza media): US$ 70.125 - 87.405. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
64
comparables
17
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 64 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
17 comparables publicados
rango central 2125/m²-2821/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 17 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
17 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
88k
actual
88k
mínimo
88k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
17 comp.
rango m²
2125/m²-2821/m²
último dato
09/08/26