PH 3 amb. en Parque Chacabuco
Balbastro 1900
Publicado
145k
Rango ref.
122k
Margen
-18%
Confianza
Alta
m²
68 m²
US$/m²
2132/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 122k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 122k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 95.767 - 122.400. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
8
comparables
71
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
71 comparables publicados
rango central 1408/m²-2065/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 71 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
71 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
145k
actual
145k
mínimo
145k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
71 comp.
rango m²
1408/m²-2065/m²
último dato
11/08/26