Departamento 2 amb. en Retiro
M. T. de Alvear al 600
Publicado
130k
Rango ref.
130k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
47 m²
US$/m²
2766/m²
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Referencia para negociar: 130k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 94.318 - 129.549. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
64
comparables
98
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 64 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
98 comparables publicados
rango central 2007/m²-3672/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 98 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
63 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
98 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
130k
actual
130k
mínimo
130k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
98 comp.
rango m²
2007/m²-3672/m²
último dato
10/08/26