Departamento 1 amb. en San Cristobal
Avenida San Juan 2930
Publicado
63k
Rango ref.
53k
Margen
-20%
Confianza
Alta
m²
25 m²
US$/m²
2516/m²
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Referencia para negociar: 53k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 42.573 - 52.500. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
1
comparables
90
fuentes
7
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
90 comparables publicados
rango central 1703/m²-2577/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 90 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
90 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
63k
actual
63k
mínimo
63k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
90 comp.
rango m²
1703/m²-2577/m²
último dato
11/08/26