Departamento 1 amb. en Caballito Norte
Cucha Cucha al 1000
Publicado
52k
Rango ref.
51k
Margen
-3%
Confianza
Media
m²
22 m²
US$/m²
2364/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 51k. Rango por comparables (confianza media): US$ 44.042 - 50.694. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
144
comparables
8
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 144 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
8 comparables publicados
rango central 2002/m²-2606/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 8 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
143 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
8 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
52k
actual
52k
mínimo
52k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
8 comp.
rango m²
2002/m²-2606/m²
último dato
10/08/26