Departamento 2 amb. en Caballito Norte
Avenida Acoyte 939
Publicado
128k
Rango ref.
116k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
41 m²
US$/m²
3110/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 116k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 116k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 93.029 - 115.545. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
32
comparables
70
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
70 comparables publicados
rango central 2269/m²-3433/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 70 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
70 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
128k
actual
128k
mínimo
128k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
70 comp.
rango m²
2269/m²-3433/m²
último dato
10/08/26