Departamento 3 amb. en Parque Rivadavia
Yerbal 495
Publicado
150k
Rango ref.
143k
Margen
-5%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
2500/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 143k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 127.500 - 143.414. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
62
comparables
65
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 62 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
65 comparables publicados
rango central 2125/m²-2958/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 65 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
61 días observado: puede haber margen para negociar.
65 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
150k
actual
150k
mínimo
150k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
65 comp.
rango m²
2125/m²-2958/m²
último dato
10/08/26