Departamento 4 amb. en Balvanera
25% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 1.414 por m²· 99 m²
Pide US$ 1.414 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.897 por m² — 25% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Balvanera
En los avisos de departamentos de Balvanera, hay más rebajas. Registramos 56 rebajas y 6 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 90.500
US$ 1.828 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
56 bajaron · 6 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.723/m²el m² de un 2 ambientes usado en Balvanera (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Estos ya bajaron de precio
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Avisos para mirar en Balvanera
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Balvanera
21% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 1.500 por m²· 100 m²
Pide US$ 1.500 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.897 por m² — 21% más barato.
Departamento 3 amb. en Balvanera
18% bajo la zonaUS$ 125.000US$ 1.563 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.563 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.897 por m² — 18% más barato.
Departamento 4 amb. en Balvanera
25% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 1.429 por m²· 98 m²
Pide US$ 1.429 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.897 por m² — 25% más barato.
Departamento 3 amb. en Balvanera
22% bajo la zonaUS$ 77.000US$ 1.481 por m²· 52 m²
Pide US$ 1.481 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.897 por m² — 22% más barato.
Departamento 6 amb. en Balvanera
19% bajo la zonaUS$ 159.900US$ 1.538 por m²· 104 m²
Pide US$ 1.538 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.897 por m² — 19% más barato.
Otros cortes en Balvanera
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.228
bajo (P25)
US$ 1.500
típico
US$ 1.828
alto (P75)
US$ 2.250
caro (P90)
US$ 2.812
Stock y actividad del feed
avisos publicados
1.229
nuevos (30d)
400
90+ días publicados
167
días publicados (mediana)
64
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
84
rebajas y permanencia
31
rebajas / cambios
4.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.