Departamento 4 amb. en Barracas
21% bajo la zonaUS$ 175.000US$ 1.667 por m²· 105 m²
Pide US$ 1.667 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.097 por m² — 21% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Barracas
En los avisos de departamentos de Barracas, hay más rebajas. Registramos 14 rebajas y 2 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 129.000
US$ 2.015 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
14 bajaron · 2 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 3%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.969/m²el m² de un 2 ambientes usado en Barracas (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Estos ya bajaron de precio
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Avisos para mirar en Barracas
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 6 amb. en Barracas
26% bajo la zonaUS$ 249.000US$ 1.556 por m²· 160 m²
Pide US$ 1.556 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.097 por m² — 26% más barato.
Departamento 4 amb. en Barracas
29% bajo la zonaUS$ 137.000US$ 1.489 por m²· 92 m²
Pide US$ 1.489 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.097 por m² — 29% más barato.
Departamento 3 amb. en Barracas
28% bajo la zonaUS$ 105.000US$ 1.500 por m²· 70 m²
Pide US$ 1.500 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.097 por m² — 28% más barato.
Departamento 2 amb. en Barracas
28% bajo la zonaUS$ 80.000US$ 1.509 por m²· 53 m²
Pide US$ 1.509 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.097 por m² — 28% más barato.
Departamento 3 amb. en Barracas
27% bajo la zonaUS$ 160.000US$ 1.538 por m²· 104 m²
Pide US$ 1.538 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.097 por m² — 27% más barato.
Otros cortes en Barracas
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.136
bajo (P25)
US$ 1.538
típico
US$ 2.015
alto (P75)
US$ 2.479
caro (P90)
US$ 2.997
Stock y actividad del feed
avisos publicados
323
nuevos (30d)
123
90+ días publicados
58
días publicados (mediana)
53
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
86
rebajas y permanencia
27
rebajas / cambios
4.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.