Departamento 3 amb. en Caballito Sur
29% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.923 por m²· 39 m²
Pide US$ 1.923 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.692 por m² — 29% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Caballito Sur
En los avisos de departamentos de Caballito Sur, hay más rebajas. Registramos 11 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 172.000
US$ 3.250 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
11 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.291/m²el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Avisos para mirar en Caballito Sur
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Caballito Sur
24% bajo la zonaUS$ 90.000US$ 2.045 por m²· 44 m²
Pide US$ 2.045 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.692 por m² — 24% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito Sur
20% bajo la zonaUS$ 199.000US$ 2.163 por m²· 92 m²
Pide US$ 2.163 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.692 por m² — 20% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito Sur
26% bajo la zonaUS$ 114.000US$ 2.000 por m²· 57 m²
Pide US$ 2.000 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.692 por m² — 26% más barato.
Departamento 2 amb. en Caballito Sur
30% bajo la zonaUS$ 70.000US$ 1.892 por m²· 37 m²
Pide US$ 1.892 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.692 por m² — 30% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito Sur
21% bajo la zonaUS$ 129.000US$ 2.115 por m²· 61 m²
Pide US$ 2.115 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.692 por m² — 21% más barato.
Otros cortes en Caballito Sur
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.000
bajo (P25)
US$ 2.446
típico
US$ 3.250
alto (P75)
US$ 3.907
caro (P90)
US$ 4.692
Stock y actividad del feed
avisos publicados
145
nuevos (30d)
55
90+ días publicados
40
días publicados (mediana)
62
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
52
rebajas y permanencia
44
rebajas / cambios
7.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.