PH 3 amb. en Colegiales
28% bajo la zonaUS$ 130.000US$ 1.781 por m²· 73 m²
Pide US$ 1.781 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.482 por m² — 28% más barato.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Colegiales
En los avisos de phs de Colegiales, hay más rebajas. Registramos 3 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 199.995
US$ 2.491 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
3 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 7%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Qué hacer acá
Si comprás
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Colegiales · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Colegiales
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 3 amb. en Colegiales
23% bajo la zonaUS$ 194.990US$ 1.912 por m²· 102 m²
Pide US$ 1.912 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.482 por m² — 23% más barato.
PH 4 amb. en Colegiales
16% bajo la zonaUS$ 223.000US$ 2.084 por m²· 107 m²
Pide US$ 2.084 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.482 por m² — 16% más barato.
PH 4 amb. en Colegiales
10% bajo la zonaUS$ 154.000US$ 2.232 por m²· 69 m²
Pide US$ 2.232 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.482 por m² — 10% más barato.
PH 3 amb. en Colegiales
5% bajo la zonaUS$ 155.000US$ 2.348 por m²· 66 m²
Pide US$ 2.348 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.482 por m² — 5% más barato.
PH 4 amb. en Colegiales
US$ 249.000US$ 2.649 por m²· 94 m²
Pide US$ 2.649 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.482 por m².
Otros cortes en Colegiales
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.674
bajo (P25)
US$ 2.232
típico
US$ 2.491
alto (P75)
US$ 2.738
caro (P90)
US$ 3.022
Stock y actividad del feed
avisos publicados
32
nuevos (30d)
15
90+ días publicados
7
días publicados (mediana)
50
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
61
rebajas y permanencia
49
rebajas / cambios
9.4%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.