Casa 3 amb. en Microcentro
27% bajo la zonaUS$ 105.000US$ 1.094 por m²· 96 m²
Pide US$ 1.094 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.502 por m² — 27% más barato.
volver al mercado
análisis del barrio
Casa · oferta publicada
Microcentro
En los avisos de casas de Microcentro, hay más subas. Registramos 2 subas y 0 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 140.000
US$ 1.477 por m²
Cambios de precio
Más subas
0 bajaron · 2 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
—
sin rebajas suficientes para calcular un promedio
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más subas registradas.
Compará los pedidos actuales contra avisos equivalentes. Una suba publicada no demuestra demanda, ofertas recibidas ni precio de cierre.
Si vendés
Hay más subas que rebajas publicadas.
Tomalas como cambios del pedido, no como evidencia de demanda. Validá tu referencia con propiedades realmente comparables.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Microcentro · casa.
Avisos para mirar en Microcentro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Casa 2 amb. en Microcentro
25% bajo la zonaUS$ 135.000US$ 1.125 por m²· 120 m²
Pide US$ 1.125 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.502 por m² — 25% más barato.
Casa 12 amb. en Microcentro
23% bajo la zonaUS$ 230.000US$ 1.150 por m²· 200 m²
Pide US$ 1.150 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.502 por m² — 23% más barato.
Casa 4 amb. en Microcentro
21% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 1.181 por m²· 127 m²
Pide US$ 1.181 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.502 por m² — 21% más barato.
Casa 3 amb. en Microcentro
17% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 1.250 por m²· 120 m²
Pide US$ 1.250 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.502 por m² — 17% más barato.
Casa 3 amb. en Microcentro
15% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.271 por m²· 59 m²
Pide US$ 1.271 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.502 por m² — 15% más barato.
Otros cortes en Microcentro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 744
bajo (P25)
US$ 957
típico
US$ 1.477
alto (P75)
US$ 1.929
caro (P90)
US$ 2.763
Stock y actividad del feed
avisos publicados
157
nuevos (30d)
45
90+ días publicados
31
días publicados (mediana)
62
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
82
rebajas y permanencia
14
rebajas / cambios
0%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.