Departamento 3 amb. en Microcentro
30% bajo la zonaUS$ 108.000US$ 1.385 por m²· 78 m²
Pide US$ 1.385 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.964 por m² — 30% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Microcentro
En los avisos de departamentos de Microcentro, hay más rebajas. Registramos 13 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 99.000
US$ 1.886 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
13 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.810/m²el m² de un 2 ambientes usado en San Nicolás (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
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Para alquilar / rentar
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Estos ya bajaron de precio
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Avisos para mirar en Microcentro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Microcentro
28% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.415 por m²· 53 m²
Pide US$ 1.415 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.964 por m² — 28% más barato.
Departamento 2 amb. en Microcentro
28% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.415 por m²· 53 m²
Pide US$ 1.415 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.964 por m² — 28% más barato.
Departamento 3 amb. en Microcentro
27% bajo la zonaUS$ 125.000US$ 1.437 por m²· 87 m²
Pide US$ 1.437 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.964 por m² — 27% más barato.
Departamento 3 amb. en Microcentro
24% bajo la zonaUS$ 130.000US$ 1.494 por m²· 87 m²
Pide US$ 1.494 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.964 por m² — 24% más barato.
Departamento 5 amb. en Microcentro
24% bajo la zonaUS$ 165.000US$ 1.500 por m²· 110 m²
Pide US$ 1.500 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.964 por m² — 24% más barato.
Otros cortes en Microcentro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.314
bajo (P25)
US$ 1.579
típico
US$ 1.886
alto (P75)
US$ 2.385
caro (P90)
US$ 2.929
Stock y actividad del feed
avisos publicados
575
nuevos (30d)
131
90+ días publicados
178
días publicados (mediana)
66
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
78
rebajas y permanencia
39
rebajas / cambios
2.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.