Departamento 3 amb. en Monserrat
29% bajo la zonaUS$ 85.000US$ 1.604 por m²· 53 m²
Pide US$ 1.604 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.273 por m² — 29% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Monserrat
En los avisos de departamentos de Monserrat, hay más rebajas. Registramos 15 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 122.100
US$ 2.500 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
15 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.782/m²el m² de un 2 ambientes usado en Monserrat (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
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Para alquilar / rentar
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Estos ya bajaron de precio
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Avisos para mirar en Monserrat
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Monserrat
26% bajo la zonaUS$ 79.000US$ 1.681 por m²· 47 m²
Pide US$ 1.681 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.273 por m² — 26% más barato.
Departamento 4 amb. en Monserrat
23% bajo la zonaUS$ 139.999US$ 1.750 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.750 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.273 por m² — 23% más barato.
Departamento 2 amb. en Monserrat
23% bajo la zonaUS$ 95.000US$ 1.759 por m²· 54 m²
Pide US$ 1.759 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.273 por m² — 23% más barato.
Departamento 4 amb. en Monserrat
22% bajo la zonaUS$ 209.000US$ 1.762 por m²· 119 m²
Pide US$ 1.762 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.273 por m² — 22% más barato.
Departamento 2 amb. en Monserrat
22% bajo la zonaUS$ 92.000US$ 1.769 por m²· 52 m²
Pide US$ 1.769 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.273 por m² — 22% más barato.
Otros cortes en Monserrat
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.451
bajo (P25)
US$ 1.746
típico
US$ 2.500
alto (P75)
US$ 3.400
caro (P90)
US$ 4.315
Stock y actividad del feed
avisos publicados
385
nuevos (30d)
169
90+ días publicados
45
días publicados (mediana)
48
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
26
rebajas / cambios
3.9%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.