Departamento 4 amb. en Núñez
29% bajo la zonaUS$ 163.000US$ 2.264 por m²· 72 m²
Pide US$ 2.264 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.199 por m² — 29% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Núñez
En los avisos de departamentos de Núñez, hay más subas. Registramos 29 subas y 23 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 190.000
US$ 3.543 por m²
Cambios de precio
Más subas
23 bajaron · 29 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 9%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 3.083/m²el m² de un 2 ambientes usado en Núñez (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Núñez · departamento.
Avisos para mirar en Núñez
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 4 amb. en Núñez
28% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 2.289 por m²· 66 m²
Pide US$ 2.289 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.199 por m² — 28% más barato.
Departamento 3 amb. en Núñez
18% bajo la zonaUS$ 194.000US$ 2.625 por m²· 74 m²
Pide US$ 2.625 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.199 por m² — 18% más barato.
Departamento 3 amb. en Núñez
16% bajo la zonaUS$ 175.000US$ 2.692 por m²· 65 m²
Pide US$ 2.692 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.199 por m² — 16% más barato.
Departamento 1 amb. en Núñez
14% bajo la zonaUS$ 85.000US$ 2.742 por m²· 31 m²
Pide US$ 2.742 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.199 por m² — 14% más barato.
Departamento 2 amb. en Núñez
11% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 2.857 por m²· 42 m²
Pide US$ 2.857 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.199 por m² — 11% más barato.
Otros cortes en Núñez
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.541
bajo (P25)
US$ 2.933
típico
US$ 3.543
alto (P75)
US$ 4.286
caro (P90)
US$ 5.304
Stock y actividad del feed
avisos publicados
898
nuevos (30d)
357
90+ días publicados
115
días publicados (mediana)
52
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
88
rebajas y permanencia
33
rebajas / cambios
2.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.