Departamento 4 amb. en Villa Luro
29% bajo la zonaUS$ 110.000US$ 1.667 por m²· 66 m²
Pide US$ 1.667 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.357 por m² — 29% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Villa Luro
En los avisos de departamentos de Villa Luro, hay más subas. Registramos 7 subas y 2 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 121.000
US$ 2.240 por m²
Cambios de precio
Más subas
2 bajaron · 7 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.157/m²el m² de un 2 ambientes usado en Villa Luro (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
Si comprás
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Luro · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Villa Luro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Villa Luro
20% bajo la zonaUS$ 122.000US$ 1.877 por m²· 65 m²
Pide US$ 1.877 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.357 por m² — 20% más barato.
Departamento 2 amb. en Villa Luro
20% bajo la zonaUS$ 95.950US$ 1.881 por m²· 51 m²
Pide US$ 1.881 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.357 por m² — 20% más barato.
Departamento 4 amb. en Villa Luro
19% bajo la zonaUS$ 168.000US$ 1.909 por m²· 88 m²
Pide US$ 1.909 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.357 por m² — 19% más barato.
Departamento en Villa Luro
23% bajo la zonaUS$ 70.900US$ 1.818 por m²· 39 m²
Pide US$ 1.818 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.357 por m² — 23% más barato.
Departamento en Villa Luro
19% bajo la zonaUS$ 70.500US$ 1.905 por m²· 37 m²
Pide US$ 1.905 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.357 por m² — 19% más barato.
Otros cortes en Villa Luro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.450
bajo (P25)
US$ 1.846
típico
US$ 2.240
alto (P75)
US$ 2.630
caro (P90)
US$ 3.118
Stock y actividad del feed
avisos publicados
178
nuevos (30d)
64
90+ días publicados
32
días publicados (mediana)
64
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
84
rebajas y permanencia
23
rebajas / cambios
1.1%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.