PH 5 amb. en Villa Luro
30% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 1.239 por m²· 113 m²
Pide US$ 1.239 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.768 por m² — 30% más barato.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Villa Luro
En los avisos de phs de Villa Luro, hay más subas. Registramos 4 subas y 1 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 134.000
US$ 1.827 por m²
Cambios de precio
Más subas
1 bajaron · 4 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más subas registradas.
Compará los pedidos actuales contra avisos equivalentes. Una suba publicada no demuestra demanda, ofertas recibidas ni precio de cierre.
Si vendés
Hay más subas que rebajas publicadas.
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Luro · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Villa Luro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 2 amb. en Villa Luro
28% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.271 por m²· 59 m²
Pide US$ 1.271 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.768 por m² — 28% más barato.
PH 5 amb. en Villa Luro
27% bajo la zonaUS$ 129.900US$ 1.299 por m²· 100 m²
Pide US$ 1.299 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.768 por m² — 27% más barato.
PH 5 amb. en Villa Luro
24% bajo la zonaUS$ 198.000US$ 1.347 por m²· 147 m²
Pide US$ 1.347 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.768 por m² — 24% más barato.
PH 4 amb. en Villa Luro
24% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 1.351 por m²· 111 m²
Pide US$ 1.351 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.768 por m² — 24% más barato.
PH 3 amb. en Villa Luro
20% bajo la zonaUS$ 115.000US$ 1.420 por m²· 81 m²
Pide US$ 1.420 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.768 por m² — 20% más barato.
Otros cortes en Villa Luro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.271
bajo (P25)
US$ 1.557
típico
US$ 1.827
alto (P75)
US$ 2.159
caro (P90)
US$ 2.414
Stock y actividad del feed
avisos publicados
153
nuevos (30d)
103
90+ días publicados
14
días publicados (mediana)
19
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
71
rebajas y permanencia
18
rebajas / cambios
0.7%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 11/08/26.