lo que encontramos

Encontramos 24 avisos que piden menos por m² que la referencia de su zona. Las mejores están en San Telmo.

La primera pide 27% menos por m² que la referencia publicada de San Telmo. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.

qué hacer

Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.

No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.

San Telmo

Departamento 2 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 77k

27% debajo de la referencia del barrio

Señal alta · actividad de avisos alta.

27% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.711 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 77k

precio del m²

US$ 1.711/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

77

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

27% abajo

San Telmo

Departamento 4 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 140k

25% debajo de la referencia del barrio

Señal alta · actividad de avisos alta.

25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.766 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 140k

precio del m²

US$ 1.766/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

76

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

25% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 145k

29% debajo de la referencia del barrio

Señal alta · actividad de avisos alta.

29% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.685 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 145k

precio del m²

US$ 1.685/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

75

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

29% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 132k

28% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

28% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.692 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 132k

precio del m²

US$ 1.692/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

73

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

28% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

Directoaldueno · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 155k

27% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

27% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.722 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 155k

precio del m²

US$ 1.722/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

73

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

27% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 119k

29% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

29% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.676 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 119k

precio del m²

US$ 1.676/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

29% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 85k

28% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

28% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.700 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 85k

precio del m²

US$ 1.700/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

28% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 84k

26% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

26% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.750 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 84k

precio del m²

US$ 1.750/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

26% abajo

San Telmo

Departamento 2 amb. en San Telmo

Mapaprop · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 72k

24% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

24% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.800 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 72k

precio del m²

US$ 1.800/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

24% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 145k

22% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

22% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.835 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 145k

precio del m²

US$ 1.835/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

22% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 88k

21% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

21% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.872 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 88k

precio del m²

US$ 1.872/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

21% abajo

San Telmo

Departamento 2 amb. en San Telmo

Mapaprop · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 85k

20% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

20% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.889 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 85k

precio del m²

US$ 1.889/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

20% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 129k

20% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

20% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.897 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 129k

precio del m²

US$ 1.897/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

20% abajo

San Telmo

Departamento 2 amb. en San Telmo

Coldwellbanker · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 165k

19% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

19% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.919 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 165k

precio del m²

US$ 1.919/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

19% abajo

San Telmo

Departamento 2 amb. en San Telmo

Mapaprop · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 98k

19% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

19% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.922 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 98k

precio del m²

US$ 1.922/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

19% abajo

San Telmo

Departamento 2 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 79k

18% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

18% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.927 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 79k

precio del m²

US$ 1.927/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

18% abajo

San Telmo

Departamento en San Telmo

Mapaprop · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 120k

23% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

23% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.818 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 120k

precio del m²

US$ 1.818/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

71

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

23% abajo

San Telmo

Departamento 3 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 180k

17% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

17% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.957 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 180k

precio del m²

US$ 1.957/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

70

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

17% abajo

San Telmo

Departamento 2 amb. en San Telmo

Mapaprop · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 90k

17% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

17% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.957 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 90k

precio del m²

US$ 1.957/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

70

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

17% abajo

San Telmo

Departamento en San Telmo

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 122k

17% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

17% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.968 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 122k

precio del m²

US$ 1.968/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

140

señal (0–100)

68

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

34

% vs. barrio

17% abajo

San Telmo

PH 4 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 100k

28% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

28% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.233 por m² vs US$ 1.717 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 100k

precio del m²

US$ 1.233/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.717/m²

avisos en la zona

86

señal (0–100)

67

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

30

% vs. barrio

28% abajo

San Telmo

PH 5 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 180k

27% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

27% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.259 por m² vs US$ 1.717 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 180k

precio del m²

US$ 1.259/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.717/m²

avisos en la zona

86

señal (0–100)

67

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

30

% vs. barrio

27% abajo

San Telmo

PH 4 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 85k

29% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

29% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.214 por m² vs US$ 1.717 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 85k

precio del m²

US$ 1.214/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.717/m²

avisos en la zona

86

señal (0–100)

66

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

30

% vs. barrio

29% abajo

San Telmo

PH 5 amb. en San Telmo

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 103k

27% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

27% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.256 por m² vs US$ 1.717 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 103k

precio del m²

US$ 1.256/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.717/m²

avisos en la zona

86

señal (0–100)

66

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

30

% vs. barrio

27% abajo

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha