Flores
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~87 m² al valor típico del barrio (US$ 1.491/m²)
Tu presupuesto rinde ~87 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
calculado por Brecha
Con tu presupuesto
Con US$ 130k te alcanza para un 3 ambientes en Flores al valor típico del barrio.
Tu plata cubre el precio típico en Flores, Floresta, Parque Chacabuco y algún barrio más. Son zonas seleccionadas con muestra suficiente; después hay que validar cada aviso, estado y gastos.
Qué hacer
Frente al precio típico de Flores, el escenario deja ~US$ 63k. Usalo para filtrar avisos y justificá cualquier oferta con comparables del mismo segmento.
Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.
cubre el precio típico
Referencias dentro de tu presupuesto.
cubre típico
ver el barrio
Floresta
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~84 m² al valor típico del barrio (US$ 1.537/m²)
Tu presupuesto rinde ~84 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Parque Chacabuco
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~82 m² al valor típico del barrio (US$ 1.585/m²)
Tu presupuesto rinde ~82 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Boedo
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~81 m² al valor típico del barrio (US$ 1.600/m²)
Tu presupuesto rinde ~81 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
San Telmo
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~75 m² al valor típico del barrio (US$ 1.719/m²)
Tu presupuesto rinde ~75 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Villa Luro
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~71 m² al valor típico del barrio (US$ 1.827/m²)
Tu presupuesto rinde ~71 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Avisos observados
Dentro de tu presupuesto, en las zonas seleccionadas.
Los que hoy piden menos que su zona.
Villa Urquiza
PH 5 amb. en Villa Urquiza
US$ 130.000US$ 1.667 por m²· 78 m²
Pide US$ 1.667 por m² — 28% menos que el promedio de Villa Urquiza.
Flores
PH 3 amb. en Flores
US$ 82.900US$ 1.219 por m²· 68 m²
Pide US$ 1.219 por m² — 19% menos que el promedio de Flores.
Villa Devoto
PH 2 amb. en Villa Devoto
US$ 125.000US$ 1.623 por m²· 77 m²
Pide US$ 1.623 por m² — 18% menos que el promedio de Villa Devoto.
Almagro
PH 4 amb. en Almagro
US$ 110.000US$ 1.375 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.375 por m² — 25% menos que el promedio de Almagro.
Caballito
PH 4 amb. en Caballito
US$ 99.000US$ 1.375 por m²· 72 m²
Pide US$ 1.375 por m² — 25% menos que el promedio de Caballito.
Boedo
PH 3 amb. en Boedo
US$ 92.000US$ 1.533 por m²· 60 m²
Pide US$ 1.533 por m² — 5% menos que el promedio de Boedo.
¿Qué incluye esta selección?▾
- Selección editorial: priorizamos algunas zonas consolidadas con muestra suficiente. Es un filtro de producto, no una promesa de calidad, demanda o reventa.
- Cómo ordenamos: combinamos el tier editorial con la superficie estimada al precio típico. El radar general permite explorar el resto de CABA.
- “Cubre el típico”: tu presupuesto iguala o supera la mediana estimada para una unidad del segmento; no significa que cualquier aviso entre.
- “Estirándote”: te falta poco (menos del 18%); te decimos cuánto.
- Precio típico: la mediana del m² del barrio por una unidad estándar. Es lectura de mercado, no un avalúo.
- Actividad de avisos: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
- Validá siempre con la documentación y una visita antes de hacer un precio.