Departamento 3 amb. en Flores Sur
Av. Directorio 2460
Publicado
150k
Rango ref.
124k
Margen
-21%
Confianza
Alta
m²
74 m²
US$/m²
2027/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 124k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 124k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 86.599 - 124.170. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
7
comparables
31
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
31 comparables publicados
rango central 1170/m²-2251/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 31 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
31 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
150k
actual
150k
mínimo
150k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
31 comp.
rango m²
1170/m²-2251/m²
último dato
10/08/26