Departamento 3 amb. en Flores Sur
Francisco Bilbao 3045
Publicado
170k
Rango ref.
120k
Margen
-42%
Confianza
Alta
m²
70 m²
US$/m²
2429/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 120k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.067 - 119.875. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
22
comparables
33
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
33 comparables publicados
rango central 1187/m²-2208/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 33 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
33 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
170k
actual
170k
mínimo
170k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
33 comp.
rango m²
1187/m²-2208/m²
último dato
10/08/26