Departamento 4 amb. en Microcentro
Monseñor Fray José María Bottaro, Calle Adolfo Alsina 380, Monserrat, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1087, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
240k
Rango ref.
195k
Margen
-23%
Confianza
Alta
m²
130 m²
US$/m²
1846/m²
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Referencia para negociar: 195k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 169.222 - 194.744. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
3
comparables
86
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
86 comparables publicados
rango central 1302/m²-1905/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 86 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
86 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
240k
actual
240k
mínimo
240k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
86 comp.
rango m²
1302/m²-1905/m²
último dato
08/08/26