Departamento 1 amb. en Villa General Mitre
Fragata Sarmiento al 1800
Publicado
83k
Rango ref.
76k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
33 m²
US$/m²
2500/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 76k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 76k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 66.393 - 76.372. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
73
comparables
87
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 73 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
87 comparables publicados
rango central 2012/m²-2572/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 87 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
73 días observado: puede haber margen para negociar.
87 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
83k
actual
83k
mínimo
83k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
87 comp.
rango m²
2012/m²-2572/m²
último dato
10/08/26