Departamento 1 amb. en Caballito Norte
Rio de Janeiro 200
Publicado
90k
Rango ref.
75k
Margen
-20%
Confianza
Alta
m²
30 m²
US$/m²
3000/m²
Cargando las fotos originales…
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 75k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 75k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 64.784 - 74.912. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
18
comparables
33
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
33 comparables publicados
rango central 2159/m²-2900/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 33 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
33 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
90k
actual
90k
mínimo
90k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
33 comp.
rango m²
2159/m²-2900/m²
último dato
10/08/26