PH 3 amb. en San Telmo
Bolivar al 1000, 1 ºpiso
Publicado
165k
Rango ref.
163k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
95 m²
US$/m²
1737/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 163k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 128.335 - 163.281. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
259
comparables
67
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 259 días publicado (más de 6 meses)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
67 comparables publicados
rango central 1351/m²-2089/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 67 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
259 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
67 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
165k
actual
165k
mínimo
165k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
67 comp.
rango m²
1351/m²-2089/m²
último dato
11/08/26