radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · Properati

señal media

precio

US$ 67k

precio por m²

US$ 1.593/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.593/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.094/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · Cabaprop

señal media

precio

US$ 70k

precio por m²

US$ 1.750/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 1.750/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.094/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · Properati

señal media

precio

US$ 65k

precio por m²

US$ 1.754/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 1.754/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.094/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 57k

precio por m²

US$ 1.839/m2

contra el barrio

12% debajo del barrio

Pide US$ 1.839/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.094/m2 (12% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento en Palermo

Palermo · Properati

señal media

precio

US$ 55k

precio por m²

US$ 1.833/m2

contra el barrio

12% debajo del barrio

Pide US$ 1.833/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.094/m2 (12% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento en Palermo

Palermo · Properati

señal media

precio

US$ 68k

precio por m²

US$ 1.838/m2

contra el barrio

12% debajo del barrio

Pide US$ 1.838/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.094/m2 (12% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 55k

precio por m²

US$ 1.961/m2

contra el barrio

6% debajo del barrio

Pide US$ 1.961/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.094/m2 (6% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · Properati

señal media

precio

US$ 65k

precio por m²

US$ 1.970/m2

contra el barrio

6% debajo del barrio

Pide US$ 1.970/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.094/m2 (6% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 1 amb. en Palermo

Palermo · 10/08/26

-8.3%

antes

US$ 60k

ahora

US$ 55k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · 01/08/26

-2.8%

antes

US$ 72k

ahora

US$ 70k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · 30/07/26

-2.8%

antes

US$ 72k

ahora

US$ 70k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento en Palermo

Palermo · 27/07/26

-8.7%

antes

US$ 69k

ahora

US$ 63k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 65k

publicado

+181 días

bajó de precio

181 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 55k

publicado

+294 días

bajó de precio

294 días publicado · 18% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 60k

publicado

+497 días

bajó de precio

497 días publicado · 11% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 55k

publicado

+100 días

bajó de precio

100 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 69k

publicado

+269 días

bajó de precio

269 días publicado · 7% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 63k

publicado

+255 días

bajó de precio

255 días publicado

detalle fuente

Departamento en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 62k

publicado

+180 días

bajó de precio

180 días publicado · 11% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 62k

publicado

+180 días

bajó de precio

180 días publicado · 8% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Balvanera	Depto	295	US$ 1.677/m2	109	39	12 / 0	alta	baja
Flores	Depto	163	US$ 1.733/m2	72	25	6 / 0	alta	baja
Microcentro	Depto	136	US$ 1.859/m2	32	51	3 / 0	alta	baja
Caballito	Depto	103	US$ 1.978/m2	66	9	9 / 0	alta	baja
San Cristobal	Depto	99	US$ 1.730/m2	55	15	4 / 1	alta	baja
Almagro	Depto	94	US$ 1.968/m2	48	19	0 / 1	alta	baja
San Nicolas	Depto	75	US$ 2.000/m2	46	8	5 / 0	alta	baja
Palermo	Depto	75	US$ 2.333/m2	32	15	4 / 0	alta	baja
Floresta	Depto	69	US$ 1.689/m2	35	8	3 / 1	alta	baja
Monserrat	Depto	61	US$ 1.854/m2	28	13	6 / 0	alta	baja
Recoleta	Depto	58	US$ 2.518/m2	32	6	5 / 0	alta	baja
Boedo	Depto	52	US$ 1.915/m2	30	7	3 / 1	alta	baja
Parque Avellaneda	Depto	51	US$ 1.550/m2	35	5	1 / 0	alta	baja
Belgrano	Depto	44	US$ 2.469/m2	10	2	1 / 0	alta	baja
La Boca	Depto	41	US$ 1.325/m2	16	11	2 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Depto	39	US$ 2.031/m2	18	5	1 / 0	alta	baja
San Telmo	Depto	37	US$ 1.763/m2	21	5	6 / 0	media	media
Barracas	Depto	37	US$ 1.516/m2	14	9	3 / 0	alta	baja
Constitucion	Depto	36	US$ 1.223/m2	18	10	0 / 0	alta	baja
Parque Patricios	Depto	34	US$ 1.456/m2	13	10	2 / 0	alta	baja
Mataderos	Depto	32	US$ 1.487/m2	14	9	3 / 0	media	media
Liniers	Depto	28	US$ 1.633/m2	8	9	2 / 0	alta	media
Villa General Mitre	Depto	27	US$ 1.875/m2	18	2	0 / 0	alta	baja
Barrio Norte	Depto	26	US$ 2.268/m2	10	4	2 / 0	alta	baja
Retiro	Depto	26	US$ 2.068/m2	16	2	2 / 0	alta	baja
Flores Norte	Depto	25	US$ 1.768/m2	18	2	0 / 0	media	baja
Congreso	Depto	24	US$ 1.824/m2	8	3	0 / 1	alta	baja
Villa Lugano	Depto	24	US$ 900/m2	9	4	0 / 0	alta	baja