radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · Properati

señal media

precio

US$ 100k

precio por m²

US$ 1.111/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.111/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.569/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

señal media

precio

US$ 95k

precio por m²

US$ 1.131/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.131/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.569/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

señal media

precio

US$ 80k

precio por m²

US$ 1.143/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.143/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.569/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

señal media

precio

US$ 80k

precio por m²

US$ 1.143/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.143/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.569/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

señal media

precio

US$ 80k

precio por m²

US$ 1.143/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.143/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.569/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

señal media

precio

US$ 80k

precio por m²

US$ 1.143/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.143/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.569/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

señal media

precio

US$ 78k

precio por m²

US$ 1.147/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.147/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.569/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

señal media

precio

US$ 79k

precio por m²

US$ 1.197/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.197/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.569/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · 30/07/26

-8.3%

antes

US$ 98k

ahora

US$ 90k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · 24/07/26

-9.3%

antes

US$ 108k

ahora

US$ 98k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 100k

publicado

+283 días

bajó de precio

283 días publicado · 30% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 74k

publicado

+280 días

bajó de precio

280 días publicado · 37% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 95k

publicado

+185 días

bajó de precio

185 días publicado · 32% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 94k

publicado

+391 días

bajó de precio

391 días publicado

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 98k

publicado

+329 días

bajó de precio

329 días publicado

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 98k

publicado

+275 días

bajó de precio

275 días publicado

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 78k

publicado

+243 días

bajó de precio

243 días publicado

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 75k

publicado

+172 días

bajó de precio

172 días publicado

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Balvanera	Depto	415	US$ 1.915/m2	127	66	25 / 3	alta	baja
Palermo	Depto	393	US$ 2.632/m2	127	72	19 / 5	alta	baja
Flores	Depto	379	US$ 1.952/m2	158	66	13 / 3	alta	baja
Caballito	Depto	304	US$ 2.301/m2	124	50	17 / 4	alta	baja
Belgrano	Depto	233	US$ 2.778/m2	64	46	16 / 3	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	206	US$ 2.562/m2	91	33	14 / 3	alta	baja
Almagro	Depto	203	US$ 2.281/m2	68	42	11 / 0	alta	baja
Microcentro	Depto	166	US$ 1.783/m2	35	66	3 / 0	alta	baja
Recoleta	Depto	159	US$ 2.656/m2	74	26	14 / 1	media	baja
Villa Crespo	Depto	157	US$ 2.436/m2	70	30	10 / 3	alta	baja
San Cristobal	Depto	117	US$ 2.027/m2	35	18	13 / 2	alta	baja
Monserrat	Depto	106	US$ 2.012/m2	49	19	4 / 0	alta	baja
Barrio Norte	Depto	98	US$ 2.603/m2	33	18	9 / 1	alta	baja
Floresta	Depto	96	US$ 1.793/m2	57	10	1 / 1	alta	baja
San Nicolas	Depto	87	US$ 2.000/m2	52	11	4 / 1	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	85	US$ 2.130/m2	45	14	7 / 2	alta	baja
San Telmo	Depto	83	US$ 2.143/m2	45	12	5 / 2	alta	baja
Parque Avellaneda	Depto	81	US$ 1.598/m2	55	12	2 / 0	media	baja
Boedo	Depto	78	US$ 2.056/m2	32	17	6 / 2	alta	baja
Liniers	Depto	70	US$ 1.809/m2	19	12	0 / 0	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	69	US$ 2.162/m2	45	6	2 / 0	media	baja
Constitucion	Depto	67	US$ 1.658/m2	22	19	1 / 2	alta	baja
Agronomia	Depto	64	US$ 2.234/m2	41	9	4 / 0	media	baja
Parque Chacabuco	Depto	63	US$ 2.070/m2	29	11	4 / 0	alta	baja
Parque Chas	Depto	63	US$ 2.373/m2	47	1	2 / 0	alta	baja
Chacarita	Depto	63	US$ 2.513/m2	28	16	0 / 0	alta	baja
Nunez	Depto	62	US$ 2.772/m2	22	4	3 / 0	alta	baja
Barracas	Depto	59	US$ 1.848/m2	22	11	3 / 1	alta	baja