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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 190k

precio por m²

US$ 1.979/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.979/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.520/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 179k

precio por m²

US$ 2.106/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 2.106/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.520/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 180k

precio por m²

US$ 1.915/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.915/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.520/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 198k

precio por m²

US$ 1.868/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.868/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.520/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 169k

precio por m²

US$ 1.878/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.878/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.520/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Mapaprop

señal media

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 1.882/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.882/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.520/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

señal media

precio

US$ 165k

precio por m²

US$ 1.897/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.897/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.520/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 190k

precio por m²

US$ 1.900/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.900/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.520/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 2 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · 07/08/26

-7.9%

antes

US$ 190k

ahora

US$ 175k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · 25/07/26

-5.4%

antes

US$ 185k

ahora

US$ 175k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 190k

publicado

+260 días

bajó de precio

260 días publicado · 28% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Directoaldueno

ajuste observado baja

precio

US$ 175k

publicado

+464 días

bajó de precio

464 días publicado · 17% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 190k

publicado

88 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 165k

publicado

+529 días

bajó de precio

529 días publicado

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Directoaldueno

ajuste observado baja

precio

US$ 175k

publicado

+354 días

bajó de precio

354 días publicado

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 165k

publicado

+287 días

bajó de precio

287 días publicado

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 170k

publicado

+271 días

bajó de precio

271 días publicado

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 185k

publicado

+106 días

bajó de precio

106 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	526	US$ 3.173/m2	180	60	22 / 14	alta	baja
Belgrano	Depto	476	US$ 3.170/m2	160	63	24 / 2	alta	baja
Caballito	Depto	266	US$ 2.570/m2	108	40	11 / 3	alta	baja
Nunez	Depto	216	US$ 3.483/m2	112	21	3 / 16	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	210	US$ 3.065/m2	84	45	11 / 5	alta	baja
Recoleta	Depto	172	US$ 2.748/m2	86	23	14 / 1	media	baja
Villa Crespo	Depto	108	US$ 2.554/m2	40	19	2 / 0	alta	baja
Almagro	Depto	105	US$ 2.457/m2	30	13	3 / 1	alta	baja
Balvanera	Depto	104	US$ 2.038/m2	19	13	4 / 0	alta	baja
Flores	Depto	104	US$ 1.861/m2	49	23	3 / 0	alta	baja
Saavedra	Depto	89	US$ 3.036/m2	32	14	3 / 7	alta	baja
Las Canitas	Depto	85	US$ 3.511/m2	27	8	6 / 5	alta	baja
Barrio Norte	Depto	82	US$ 2.383/m2	24	18	1 / 1	alta	baja
Monserrat	Depto	60	US$ 3.464/m2	30	0	2 / 1	alta	baja
Barracas	Depto	47	US$ 2.263/m2	18	8	5 / 0	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	43	US$ 3.706/m2	12	9	2 / 1	baja	baja
Microcentro	Depto	42	US$ 1.918/m2	11	8	0 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	41	US$ 2.475/m2	14	6	0 / 0	alta	baja
Villa Devoto	Depto	39	US$ 2.710/m2	22	3	1 / 5	alta	baja
Chacarita	Depto	38	US$ 2.581/m2	20	2	3 / 0	alta	baja
Colegiales	Depto	35	US$ 3.008/m2	14	6	2 / 0	alta	baja
Retiro	Depto	31	US$ 3.070/m2	11	10	1 / 0	alta	baja
Parque Chacabuco	Depto	28	US$ 2.122/m2	12	6	1 / 1	alta	baja
San Telmo	Depto	28	US$ 3.427/m2	16	4	0 / 0	alta	baja
Palermo Soho	Depto	26	US$ 3.404/m2	12	7	2 / 1	alta	baja
Caballito Norte	Depto	24	US$ 3.196/m2	11	7	3 / 1	baja	baja
Belgrano R	Depto	24	US$ 2.862/m2	10	2	2 / 0	media	baja
Palermo Chico	Depto	23	US$ 3.400/m2	15	2	8 / 0	media	baja