Precio típico
US$ 3.032/m2
1.944 avisos comparables
reporte por segmento
Segmento · Depto
Lectura de precios publicados, cambios y permanencia para una banda concreta.
banda
70-200k
señales
12
cambios
12
Movimiento
11/1
rebajas/subas detectadas
Permanencia
12
stock acumulado o rebajado
Acción
comparar pedidos
usar fuente y comparables antes de ofertar
Las altas, salidas, rebajas y días publicados describen actividad del feed. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; estos datos no prueban demanda, liquidez, apuro ni precio de cierre.
debajo del segmento
Oportunidades
Departamento 3 amb. en Recoleta
Recoleta · ZonaProp
precio
US$ 125k
m2
US$ 2.232/m2
% vs zona
19.65%
20% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.232 por m² vs US$ 2.778 por m²).
Departamento 2 amb. en Villa Del Parque
Villa Del Parque · ZonaProp
precio
US$ 78k
m2
US$ 1.696/m2
% vs zona
24.97%
25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.696 por m² vs US$ 2.260 por m²).
Departamento 2 amb. en San Cristobal
San Cristobal · ZonaProp
precio
US$ 150k
m2
US$ 1.667/m2
% vs zona
17.86%
18% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.667 por m² vs US$ 2.029 por m²).
Departamento 4 amb. en Nunez
Nunez · ZonaProp
precio
US$ 163k
m2
US$ 2.264/m2
% vs zona
27.39%
27% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.264 por m² vs US$ 3.118 por m²).
Departamento 4 amb. en Villa Crespo
Villa Crespo · ZonaProp
precio
US$ 190k
m2
US$ 1.900/m2
% vs zona
25.23%
25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.900 por m² vs US$ 2.541 por m²).
Departamento 3 amb. en Flores
Flores · ZonaProp
precio
US$ 95k
m2
US$ 1.508/m2
% vs zona
24.6%
25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.508 por m² vs US$ 2.000 por m²).
Departamento 2 amb. en Villa Urquiza
Villa Urquiza · ZonaProp
precio
US$ 98k
m2
US$ 2.178/m2
% vs zona
23.8%
24% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.178 por m² vs US$ 2.858 por m²).
Departamento 4 amb. en Liniers
Liniers · ZonaProp
precio
US$ 168k
m2
US$ 1.487/m2
% vs zona
22.65%
23% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.487 por m² vs US$ 1.922 por m²).
Departamento 2 amb. en Palermo
Palermo · ZonaProp
precio
US$ 89k
m2
US$ 2.342/m2
% vs zona
21.98%
22% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.342 por m² vs US$ 3.002 por m²).
Departamento 4 amb. en Almagro
Almagro · ZonaProp
precio
US$ 190k
m2
US$ 1.845/m2
% vs zona
20.49%
20% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.845 por m² vs US$ 2.320 por m²).
Departamento 3 amb. en Belgrano
Belgrano · ZonaProp
precio
US$ 139k
m2
US$ 2.439/m2
% vs zona
20.39%
20% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.439 por m² vs US$ 3.063 por m²).
Departamento 3 amb. en Villa General Mitre
Villa General Mitre · ZonaProp
precio
US$ 139k
m2
US$ 1.562/m2
% vs zona
27.69%
28% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.562 por m² vs US$ 2.160 por m²).
oscilaciones
Movimientos
Departamento 4 amb. en Belgrano
Belgrano · 11/8/2026
antes
US$ 199k
ahora
US$ 192k
cambio
US$ 7k
Departamento 2 amb. en Nunez
Nunez · 11/8/2026
antes
US$ 218k
ahora
US$ 197k
cambio
US$ 21k
Departamento 1 amb. en Floresta
Floresta · 11/8/2026
antes
US$ 84k
ahora
US$ 79k
cambio
US$ 5k
Departamento 2 amb. en Villa Del Parque
Villa Del Parque · 11/8/2026
antes
US$ 79k
ahora
US$ 78k
cambio
US$ 1k
Departamento 4 amb. en Caballito
Caballito · 11/8/2026
antes
US$ 160k
ahora
US$ 158k
cambio
US$ 2k
Departamento 3 amb. en Caballito
Caballito · 11/8/2026
antes
US$ 120k
ahora
US$ 105k
cambio
US$ 15k
Departamento 3 amb. en Caballito
Caballito · 11/8/2026
antes
US$ 125k
ahora
US$ 123k
cambio
US$ 2k
Departamento 2 amb. en Belgrano
Belgrano · 10/8/2026
antes
US$ 169k
ahora
US$ 165k
cambio
US$ 4k
Departamento 3 amb. en Palermo Hollywood
Palermo Hollywood · 10/8/2026
antes
US$ 98k
ahora
US$ 95k
cambio
US$ 3k
Departamento 2 amb. en Belgrano
Belgrano · 10/8/2026
antes
US$ 170k
ahora
US$ 165k
cambio
US$ 5k
Departamento 2 amb. en Palermo
Palermo · 10/8/2026
antes
US$ 170k
ahora
US$ 168k
cambio
US$ 2k
Departamento 1 amb. en Belgrano
Belgrano · 10/8/2026
antes
US$ 103k
ahora
US$ 110k
cambio
US$ 6k
permanencia y rebajas
Stock
Departamento en Microcentro
Microcentro · Properati
precio
US$ 80k
días
682
rebajas
0
682 días publicado · 20% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 2 amb. en Villa Crespo
Villa Crespo · Properati
precio
US$ 88k
días
712
rebajas
0
712 días publicado · 29% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 3 amb. en Palermo
Palermo · Properati
precio
US$ 134k
días
692
rebajas
0
692 días publicado · 35% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 3 amb. en Villa Urquiza
Villa Urquiza · Properati
precio
US$ 155k
días
683
rebajas
0
683 días publicado · 22% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 4 amb. en Almagro
Almagro · Properati
precio
US$ 110k
días
671
rebajas
0
671 días publicado · 30% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 3 amb. en San Cristobal
San Cristobal · Directoaldueno
precio
US$ 82k
días
665
rebajas
0
665 días publicado · 29% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 3 amb. en Palermo
Palermo · Properati
precio
US$ 110k
días
616
rebajas
0
616 días publicado · 29% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 3 amb. en Belgrano
Belgrano · Properati
precio
US$ 140k
días
602
rebajas
0
602 días publicado · 41% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 3 amb. en San Telmo
San Telmo · Directoaldueno
precio
US$ 155k
días
573
rebajas
0
573 días publicado · 27% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 2 amb. en Palermo
Palermo · Properati
precio
US$ 185k
días
561
rebajas
0
561 días publicado · 46% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 3 amb. en Palermo
Palermo · Properati
precio
US$ 120k
días
557
rebajas
0
557 días publicado · 26% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 6 amb. en Parque Patricios
Parque Patricios · Properati
precio
US$ 135k
días
548
rebajas
0
548 días publicado · 58% abajo del valor por m² de la zona
contexto
Segmentos comparables.
| Barrio | Publicados | Mediana | Nuevas | 90+ días publ. | Rebajas/Subas | Lectura |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Palermo | 1.944 | US$ 3.032/m2 | 577 | 278 | 84 / 31 | Más rebajas que subas registradas. |
| Belgrano | 1.432 | US$ 3.081/m2 | 440 | 202 | 79 / 11 | Más rebajas que subas registradas. |
| Caballito | 1.022 | US$ 2.394/m2 | 438 | 154 | 60 / 12 | Más rebajas que subas registradas. |
| Villa Urquiza | 886 | US$ 2.792/m2 | 373 | 156 | 53 / 16 | Más rebajas que subas registradas. |
| Flores | 868 | US$ 1.985/m2 | 393 | 158 | 24 / 4 | Más rebajas que subas registradas. |
| Balvanera | 834 | US$ 1.897/m2 | 262 | 121 | 43 / 6 | Más rebajas que subas registradas. |
| Almagro | 612 | US$ 2.340/m2 | 210 | 103 | 29 / 2 | Más rebajas que subas registradas. |
| Recoleta | 566 | US$ 2.802/m2 | 272 | 81 | 48 / 4 | Más rebajas que subas registradas. |
| Villa Crespo | 516 | US$ 2.570/m2 | 209 | 90 | 20 / 9 | Más rebajas que subas registradas. |
| Nunez | 501 | US$ 3.133/m2 | 221 | 50 | 11 / 19 | Más subas que rebajas registradas. |
| Microcentro | 388 | US$ 1.884/m2 | 83 | 115 | 10 / 3 | Más rebajas que subas registradas. |
| Barrio Norte | 328 | US$ 2.650/m2 | 99 | 60 | 14 / 2 | Más rebajas que subas registradas. |
| Monserrat | 271 | US$ 2.549/m2 | 125 | 29 | 7 / 1 | Más rebajas que subas registradas. |
| Saavedra | 236 | US$ 2.869/m2 | 81 | 37 | 15 / 9 | Más rebajas que subas registradas. |
| Villa Del Parque | 236 | US$ 2.230/m2 | 102 | 41 | 9 / 3 | Más rebajas que subas registradas. |
| San Cristobal | 233 | US$ 2.000/m2 | 81 | 36 | 20 / 4 | Más rebajas que subas registradas. |
| Barracas | 220 | US$ 2.035/m2 | 81 | 36 | 10 / 2 | Más rebajas que subas registradas. |
| Chacarita | 216 | US$ 2.636/m2 | 102 | 36 | 5 / 1 | Más rebajas que subas registradas. |
| Las Canitas | 195 | US$ 3.341/m2 | 66 | 18 | 15 / 7 | Más rebajas que subas registradas. |
| Villa Devoto | 191 | US$ 2.561/m2 | 103 | 17 | 3 / 11 | Más subas que rebajas registradas. |
| Mataderos | 183 | US$ 2.462/m2 | 123 | 28 | 2 / 0 | Más rebajas que subas registradas. |
| Boedo | 181 | US$ 2.210/m2 | 76 | 36 | 9 / 4 | Más rebajas que subas registradas. |
| Floresta | 180 | US$ 1.885/m2 | 101 | 19 | 3 / 1 | Más rebajas que subas registradas. |
| San Telmo | 177 | US$ 2.419/m2 | 101 | 28 | 10 / 3 | Más rebajas que subas registradas. |