Recoleta
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~82 m² al valor típico del barrio (US$ 2.434/m²)
Tu presupuesto rinde ~82 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
calculado por Brecha
Con tu presupuesto
Con US$ 200k te alcanza para un 3 ambientes en Recoleta al valor típico del barrio.
Tu plata cubre el precio típico en Recoleta, Colegiales, Belgrano y algún barrio más. Son zonas seleccionadas con muestra suficiente; después hay que validar cada aviso, estado y gastos.
Qué hacer
Frente al precio típico de Recoleta, el escenario deja ~US$ 90k. Usalo para filtrar avisos y justificá cualquier oferta con comparables del mismo segmento.
Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.
cubre el precio típico
Referencias dentro de tu presupuesto.
cubre típico
ver el barrio
Colegiales
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~80 m² al valor típico del barrio (US$ 2.491/m²)
Tu presupuesto rinde ~80 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Belgrano
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~79 m² al valor típico del barrio (US$ 2.522/m²)
Tu presupuesto rinde ~79 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Núñez
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~78 m² al valor típico del barrio (US$ 2.542/m²)
Tu presupuesto rinde ~78 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Villa Devoto
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~93 m² al valor típico del barrio (US$ 2.145/m²)
Tu presupuesto rinde ~93 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Villa Luro
ph · actividad de avisos baja
un 3-4 ambientes
~109 m² al valor típico del barrio (US$ 1.827/m²)
Tu presupuesto rinde ~109 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Avisos observados
Dentro de tu presupuesto, en las zonas seleccionadas.
Los que hoy piden menos que su zona.
Villa Urquiza
PH 5 amb. en Villa Urquiza
US$ 130.000US$ 1.667 por m²· 78 m²
Pide US$ 1.667 por m² — 30% menos que el promedio de Villa Urquiza.
Flores
PH 5 amb. en Flores
US$ 185.000US$ 1.178 por m²· 157 m²
Pide US$ 1.178 por m² — 23% menos que el promedio de Flores.
Palermo
PH 4 amb. en Palermo
US$ 140.000US$ 1.707 por m²· 82 m²
Pide US$ 1.707 por m² — 28% menos que el promedio de Palermo.
Villa Devoto
PH 4 amb. en Villa Devoto
US$ 145.000US$ 1.526 por m²· 95 m²
Pide US$ 1.526 por m² — 28% menos que el promedio de Villa Devoto.
Almagro
PH 5 amb. en Almagro
US$ 160.000US$ 1.659 por m²· 96 m²
Pide US$ 1.659 por m² — 16% menos que el promedio de Almagro.
Caballito
PH 4 amb. en Caballito
US$ 99.000US$ 1.375 por m²· 72 m²
Pide US$ 1.375 por m² — 30% menos que el promedio de Caballito.
¿Qué incluye esta selección?▾
- Selección editorial: priorizamos algunas zonas consolidadas con muestra suficiente. Es un filtro de producto, no una promesa de calidad, demanda o reventa.
- Cómo ordenamos: combinamos el tier editorial con la superficie estimada al precio típico. El radar general permite explorar el resto de CABA.
- “Cubre el típico”: tu presupuesto iguala o supera la mediana estimada para una unidad del segmento; no significa que cualquier aviso entre.
- “Estirándote”: te falta poco (menos del 18%); te decimos cuánto.
- Precio típico: la mediana del m² del barrio por una unidad estándar. Es lectura de mercado, no un avalúo.
- Actividad de avisos: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
- Validá siempre con la documentación y una visita antes de hacer un precio.