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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

señal media

precio

US$ 138k

precio por m²

US$ 1.380/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.380/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.890/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Mapaprop

señal media

precio

US$ 135k

precio por m²

US$ 1.392/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.392/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.890/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Cabaprop

señal media

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.414/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.414/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.890/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Mapaprop

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 1.500/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.500/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.890/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Mapaprop

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 1.500/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.500/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.890/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

señal media

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.429/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.429/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.890/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Mapaprop

señal media

precio

US$ 139k

precio por m²

US$ 1.448/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.448/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.890/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Mapaprop

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 1.470/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.470/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.890/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 5 amb. en Balvanera

Balvanera · 08/08/26

-3.2%

antes

US$ 154k

ahora

US$ 149k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · 31/07/26

-27.8%

antes

US$ 180k

ahora

US$ 130k

bajó

US$ 50k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · 31/07/26

-4.6%

antes

US$ 152k

ahora

US$ 145k

bajó

US$ 7k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · 28/07/26

-1%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 143k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · 26/07/26

-6.3%

antes

US$ 160k

ahora

US$ 150k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · 19/07/26

+4.5%

antes

US$ 134k

ahora

US$ 140k

subió

US$ 6k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · 18/07/26

-6.8%

antes

US$ 146k

ahora

US$ 136k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 133k

publicado

+297 días

bajó de precio

297 días publicado · 27% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 150k

publicado

+287 días

bajó de precio

287 días publicado · 19% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 150k

publicado

+112 días

bajó de precio

112 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 155k

publicado

+329 días

bajó de precio

329 días publicado · 14% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

+260 días

bajó de precio

260 días publicado · 12% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 138k

publicado

+107 días

bajó de precio

107 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

+182 días

bajó de precio

182 días publicado · 14% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 155k

publicado

+601 días

bajó de precio

601 días publicado

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	580	US$ 3.140/m2	147	86	24 / 9	alta	baja
Belgrano	Depto	358	US$ 3.125/m2	111	42	19 / 2	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	255	US$ 2.813/m2	107	40	13 / 3	alta	baja
Caballito	Depto	251	US$ 2.368/m2	113	38	19 / 0	alta	baja
Almagro	Depto	169	US$ 2.454/m2	63	28	7 / 1	alta	baja
Flores	Depto	166	US$ 2.098/m2	79	26	2 / 1	alta	baja
Villa Crespo	Depto	132	US$ 2.666/m2	53	19	4 / 1	alta	baja
Balvanera	Depto	123	US$ 1.839/m2	41	17	6 / 1	alta	baja
Nunez	Depto	120	US$ 3.105/m2	50	12	1 / 2	alta	baja
Recoleta	Depto	110	US$ 2.913/m2	62	10	7 / 0	alta	baja
Microcentro	Depto	76	US$ 1.939/m2	21	13	5 / 0	alta	baja
Barrio Norte	Depto	67	US$ 2.712/m2	20	12	2 / 0	alta	baja
Saavedra	Depto	63	US$ 2.843/m2	18	12	4 / 1	alta	baja
Monserrat	Depto	63	US$ 3.098/m2	23	3	1 / 0	alta	baja
Chacarita	Depto	59	US$ 2.889/m2	27	8	0 / 0	alta	baja
Las Canitas	Depto	54	US$ 3.826/m2	19	5	4 / 1	alta	baja
Barracas	Depto	49	US$ 2.015/m2	21	6	2 / 0	alta	baja
Parque Chacabuco	Depto	48	US$ 2.269/m2	20	7	2 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	47	US$ 2.383/m2	18	9	1 / 0	media	baja
Mataderos	Depto	43	US$ 2.596/m2	24	7	0 / 0	alta	baja
Boedo	Depto	39	US$ 2.210/m2	16	7	1 / 1	alta	baja
Villa Devoto	Depto	38	US$ 2.724/m2	21	1	1 / 1	alta	baja
San Cristobal	Depto	37	US$ 1.786/m2	14	5	4 / 0	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	37	US$ 3.553/m2	19	7	2 / 0	alta	baja
Coghlan	Depto	36	US$ 2.835/m2	23	3	1 / 0	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	35	US$ 2.118/m2	17	6	1 / 0	media	baja
Floresta	Depto	33	US$ 2.464/m2	23	4	0 / 0	alta	baja
San Telmo	Depto	31	US$ 2.646/m2	16	7	4 / 0	alta	baja