radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 4 amb. en Nunez

Nunez · ZonaProp

señal media

precio

US$ 163k

precio por m²

US$ 2.264/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 2.264/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.199/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Nunez

Nunez · Remax

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 2.289/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 2.289/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.199/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Nunez

Nunez · Remax

señal media

precio

US$ 194k

precio por m²

US$ 2.625/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 2.625/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.199/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Nunez

Nunez · ZonaProp

señal media

precio

US$ 175k

precio por m²

US$ 2.692/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 2.692/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.199/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · ZonaProp

señal media

precio

US$ 85k

precio por m²

US$ 2.742/m2

contra el barrio

14% debajo del barrio

Pide US$ 2.742/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.199/m2 (14% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · ZonaProp

señal media

precio

US$ 120k

precio por m²

US$ 2.857/m2

contra el barrio

11% debajo del barrio

Pide US$ 2.857/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.199/m2 (11% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · ZonaProp

señal baja

precio

US$ 197k

precio por m²

US$ 4.280/m2

contra el barrio

34% arriba del barrio

Pide US$ 4.280/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.199/m2 (34% arriba de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · ZonaProp

señal baja

precio

US$ 190k

precio por m²

US$ 4.318/m2

contra el barrio

35% arriba del barrio

Pide US$ 4.318/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.199/m2 (35% arriba de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 11/08/26

-9.7%

antes

US$ 218k

ahora

US$ 197k

bajó

US$ 21k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 11/08/26

-13.5%

antes

US$ 130k

ahora

US$ 112k

bajó

US$ 18k

detalle fuente

Departamento en Nunez

Nunez · 11/08/26

+17.2%

antes

US$ 90k

ahora

US$ 106k

subió

US$ 16k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 10/08/26

+6.7%

antes

US$ 178k

ahora

US$ 190k

subió

US$ 12k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 10/08/26

+1.7%

antes

US$ 187k

ahora

US$ 190k

subió

US$ 3k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 10/08/26

+1.1%

antes

US$ 190k

ahora

US$ 192k

subió

US$ 2k

detalle fuente

Departamento en Nunez

Nunez · 09/08/26

-3.5%

antes

US$ 85k

ahora

US$ 82k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 07/08/26

+2.1%

antes

US$ 187k

ahora

US$ 191k

subió

US$ 4k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 190k

publicado

+107 días

bajó de precio

107 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Mel

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

64 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Mel

ajuste observado baja

precio

US$ 111k

publicado

64 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Mel

ajuste observado baja

precio

US$ 180k

publicado

64 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Mel

ajuste observado baja

precio

US$ 175k

publicado

64 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Mel

ajuste observado baja

precio

US$ 148k

publicado

64 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Narvaez

ajuste observado baja

precio

US$ 198k

publicado

64 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	1.944	US$ 3.032/m2	577	278	84 / 31	alta	baja
Belgrano	Depto	1.432	US$ 3.081/m2	440	202	79 / 11	alta	baja
Caballito	Depto	1.022	US$ 2.394/m2	438	154	60 / 12	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	886	US$ 2.792/m2	373	156	53 / 16	alta	baja
Flores	Depto	868	US$ 1.985/m2	393	158	24 / 4	alta	baja
Balvanera	Depto	834	US$ 1.897/m2	262	121	43 / 6	alta	baja
Almagro	Depto	612	US$ 2.340/m2	210	103	29 / 2	alta	baja
Recoleta	Depto	566	US$ 2.802/m2	272	81	48 / 4	media	baja
Villa Crespo	Depto	516	US$ 2.570/m2	209	90	20 / 9	alta	baja
Nunez	Depto	501	US$ 3.133/m2	221	50	11 / 19	alta	baja
Microcentro	Depto	388	US$ 1.884/m2	83	115	10 / 3	alta	baja
Barrio Norte	Depto	328	US$ 2.650/m2	99	60	14 / 2	alta	baja
Monserrat	Depto	271	US$ 2.549/m2	125	29	7 / 1	alta	baja
Saavedra	Depto	236	US$ 2.869/m2	81	37	15 / 9	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	236	US$ 2.230/m2	102	41	9 / 3	alta	baja
San Cristobal	Depto	233	US$ 2.000/m2	81	36	20 / 4	alta	baja
Barracas	Depto	220	US$ 2.035/m2	81	36	10 / 2	alta	baja
Chacarita	Depto	216	US$ 2.636/m2	102	36	5 / 1	alta	baja
Las Canitas	Depto	195	US$ 3.341/m2	66	18	15 / 7	alta	baja
Villa Devoto	Depto	191	US$ 2.561/m2	103	17	3 / 11	alta	baja
Mataderos	Depto	183	US$ 2.462/m2	123	28	2 / 0	alta	baja
Boedo	Depto	181	US$ 2.210/m2	76	36	9 / 4	alta	baja
Floresta	Depto	180	US$ 1.885/m2	101	19	3 / 1	alta	baja
San Telmo	Depto	177	US$ 2.419/m2	101	28	10 / 3	alta	baja
Parque Chacabuco	Depto	174	US$ 2.208/m2	78	32	8 / 1	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	172	US$ 2.160/m2	103	18	5 / 2	media	baja
Liniers	Depto	162	US$ 1.956/m2	38	33	4 / 0	alta	baja
San Nicolas	Depto	154	US$ 1.956/m2	94	18	7 / 1	alta	baja