radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 268k

precio por m²

US$ 1.928/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 1.928/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.386/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 230k

precio por m²

US$ 1.999/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 1.999/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.386/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 295k

precio por m²

US$ 1.832/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.832/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.386/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 8 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 258k

precio por m²

US$ 1.843/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.843/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.386/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 275k

precio por m²

US$ 1.871/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.871/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.386/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 200k

precio por m²

US$ 1.887/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.887/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.386/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 210k

precio por m²

US$ 1.908/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.908/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.386/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 249k

precio por m²

US$ 1.961/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 1.961/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.386/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 3 amb. en Flores

Flores · 10/08/26

+28.4%

antes

US$ 210k

ahora

US$ 270k

subió

US$ 60k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 10/08/26

-3.8%

antes

US$ 239k

ahora

US$ 230k

bajó

US$ 9k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 10/08/26

-5.8%

antes

US$ 260k

ahora

US$ 245k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 06/08/26

-3.2%

antes

US$ 247k

ahora

US$ 239k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 04/08/26

-3.2%

antes

US$ 247k

ahora

US$ 239k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 01/08/26

-2.5%

antes

US$ 298k

ahora

US$ 290k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 25/07/26

-3.9%

antes

US$ 279k

ahora

US$ 268k

bajó

US$ 11k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 14/07/26

-2.5%

antes

US$ 298k

ahora

US$ 290k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 200k

publicado

+329 días

bajó de precio

329 días publicado · 58% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 240k

publicado

+289 días

bajó de precio

289 días publicado · 43% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 245k

publicado

+275 días

bajó de precio

275 días publicado · 13% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 210k

publicado

+274 días

bajó de precio

274 días publicado

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 216k

publicado

+269 días

bajó de precio

269 días publicado

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 268k

publicado

72 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 4%

detalle fuente

Departamento 6 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 270k

publicado

63 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 270k

publicado

+125 días

bajó de precio

125 días publicado · 47% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	669	US$ 3.333/m2	212	111	46 / 15	alta	baja
Belgrano	Depto	627	US$ 3.548/m2	176	97	26 / 4	alta	baja
Recoleta	Depto	276	US$ 2.737/m2	114	46	28 / 2	media	baja
Caballito	Depto	273	US$ 2.821/m2	136	40	12 / 2	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	217	US$ 3.125/m2	105	38	8 / 9	alta	baja
Nunez	Depto	185	US$ 3.714/m2	73	28	8 / 6	alta	baja
Flores	Depto	152	US$ 2.317/m2	71	18	7 / 1	alta	baja
Las Canitas	Depto	96	US$ 4.269/m2	41	7	8 / 9	alta	baja
Barrio Norte	Depto	95	US$ 2.874/m2	39	19	2 / 0	alta	baja
Balvanera	Depto	72	US$ 2.431/m2	14	12	1 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Depto	67	US$ 2.685/m2	32	9	3 / 1	alta	baja
Almagro	Depto	53	US$ 2.682/m2	16	6	3 / 0	alta	baja
Colegiales	Depto	53	US$ 3.422/m2	23	11	3 / 2	alta	baja
Saavedra	Depto	51	US$ 3.011/m2	13	7	6 / 1	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	50	US$ 2.745/m2	26	10	0 / 0	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	48	US$ 4.068/m2	22	12	3 / 3	media	baja
Chacarita	Depto	45	US$ 3.127/m2	19	6	1 / 0	alta	baja
Retiro	Depto	44	US$ 2.620/m2	23	9	0 / 0	media	baja
Villa Devoto	Depto	43	US$ 2.909/m2	26	4	2 / 0	alta	baja
Barracas	Depto	38	US$ 2.142/m2	14	9	1 / 0	alta	baja
Puerto Madero	Depto	38	US$ 5.687/m2	18	2	0 / 0	alta	baja
Monserrat	Depto	36	US$ 3.550/m2	7	3	2 / 0	alta	baja
Microcentro	Depto	36	US$ 2.265/m2	12	11	0 / 0	alta	baja
Belgrano C	Depto	35	US$ 2.908/m2	14	9	2 / 0	baja	baja
Liniers	Depto	35	US$ 2.941/m2	19	2	0 / 0	alta	baja
Belgrano R	Depto	33	US$ 3.205/m2	16	9	2 / 0	media	baja
Mataderos	Depto	32	US$ 3.056/m2	21	3	1 / 0	alta	baja
Caballito Norte	Depto	29	US$ 3.326/m2	10	13	1 / 0	baja	baja