radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Casa 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 135k

precio por m²

US$ 1.125/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.125/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.590/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 1.181/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.181/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.590/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 165k

precio por m²

US$ 1.213/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.213/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.590/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 1.250/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.250/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.590/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 1.250/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.250/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.590/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 75k

precio por m²

US$ 1.271/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.271/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.590/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 75k

precio por m²

US$ 1.339/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 1.339/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.590/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 139k

precio por m²

US$ 1.390/m2

contra el barrio

13% debajo del barrio

Pide US$ 1.390/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.590/m2 (13% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Casa 2 amb. en Microcentro

Microcentro · 25/07/26

+1.9%

antes

US$ 89k

ahora

US$ 91k

subió

US$ 2k

detalle fuente

Casa 2 amb. en Microcentro

Microcentro · 25/07/26

+1.9%

antes

US$ 74k

ahora

US$ 76k

subió

US$ 1k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Casa 5 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 119k

publicado

+433 días

bajó de precio

433 días publicado · 51% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 70k

publicado

+351 días

bajó de precio

351 días publicado · 39% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 4 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 120k

publicado

+289 días

bajó de precio

289 días publicado · 76% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 90k

publicado

+271 días

bajó de precio

271 días publicado · 79% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 70k

publicado

+270 días

bajó de precio

270 días publicado · 73% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 105k

publicado

+256 días

bajó de precio

256 días publicado · 28% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 75k

publicado

+342 días

bajó de precio

342 días publicado · 16% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 75k

publicado

+314 días

bajó de precio

314 días publicado · 16% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Mataderos	Casa	140	US$ 1.050/m2	68	26	2 / 2	media	baja
Flores	Casa	128	US$ 1.194/m2	48	24	8 / 0	media	baja
Liniers	Casa	103	US$ 1.516/m2	56	20	3 / 0	alta	baja
Villa Lugano	Casa	100	US$ 1.075/m2	37	28	3 / 0	media	baja
Parque Avellaneda	Casa	100	US$ 1.270/m2	45	12	0 / 1	alta	baja
Almagro	Casa	94	US$ 2.523/m2	29	4	3 / 2	media	baja
Belgrano	Casa	89	US$ 3.082/m2	30	11	4 / 0	alta	baja
Palermo	Casa	85	US$ 2.953/m2	33	11	4 / 0	alta	baja
Microcentro	Casa	85	US$ 1.513/m2	31	17	0 / 2	alta	baja
Parque Chacabuco	Casa	78	US$ 1.211/m2	31	14	0 / 0	alta	baja
Boedo	Casa	71	US$ 1.625/m2	16	17	2 / 0	media	baja
Barracas	Casa	66	US$ 935/m2	22	14	5 / 0	media	baja
Nueva Pompeya	Casa	62	US$ 732/m2	11	33	4 / 0	media	media
Villa Soldati	Casa	60	US$ 852/m2	14	26	4 / 0	media	baja
Caballito	Casa	60	US$ 2.042/m2	19	10	1 / 1	alta	baja
Villa Urquiza	Casa	56	US$ 2.582/m2	28	9	2 / 0	alta	baja
Monte Castro	Casa	55	US$ 1.542/m2	20	9	1 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Casa	53	US$ 2.652/m2	14	8	2 / 0	media	baja
Villa Luro	Casa	44	US$ 1.383/m2	21	4	0 / 0	baja	baja
Balvanera	Casa	41	US$ 1.579/m2	8	10	2 / 0	alta	baja
Floresta	Casa	40	US$ 1.476/m2	8	15	1 / 1	baja	baja
Parque Patricios	Casa	40	US$ 857/m2	4	19	0 / 1	media	baja
Villa Del Parque	Casa	39	US$ 2.188/m2	11	5	1 / 0	baja	baja
Barrio Norte	Casa	37	US$ 2.813/m2	15	4	3 / 1	media	baja
Nunez	Casa	35	US$ 3.095/m2	11	3	0 / 2	media	baja
Saavedra	Casa	34	US$ 2.859/m2	19	1	1 / 0	media	baja
Villa Devoto	Casa	33	US$ 1.950/m2	8	6	1 / 0	alta	baja
Villa Pueyrredon	Casa	32	US$ 1.694/m2	10	9	2 / 0	alta	baja