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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

161

cambios

publicados 60+ días

275

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Casa 4 amb. en Flores

Flores · Mapaprop

señal alta

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 898/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 898/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.249/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Villa Lugano

Villa Lugano · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 147k

precio por m²

US$ 845/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 845/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.133/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Villa Lugano

Villa Lugano · Mapaprop

señal media

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 828/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 828/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.133/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · ZonaProp

señal media

precio

US$ 130k

precio por m²

US$ 610/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 610/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 782/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 5 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · Properati

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 625/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 625/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 782/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Flores

Flores · Properati

señal media

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 874/m2

contra el barrio

30% debajo del barrio

Pide US$ 874/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.249/m2 (30% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Flores

Flores · Properati

señal media

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 898/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 898/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.249/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · Mapaprop

señal media

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 1.684/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.684/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.333/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Casa 3 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 10/08/26

-6.1%

antes

US$ 165k

ahora

US$ 155k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

Casa 5 amb. en Constitucion

Constitucion · 10/08/26

-16.4%

antes

US$ 180k

ahora

US$ 150k

bajó

US$ 30k

detalle fuente

Casa 2 amb. en Belgrano

Belgrano · 10/08/26

-1.3%

antes

US$ 157k

ahora

US$ 155k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Casa 4 amb. en Los Horneros

Los Horneros · 10/08/26

-12.6%

antes

US$ 159k

ahora

US$ 139k

bajó

US$ 20k

detalle fuente

Casa 3 amb. en Palermo

Palermo · 10/08/26

-3.7%

antes

US$ 135k

ahora

US$ 130k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Casa 4 amb. en Liniers

Liniers · 09/08/26

-3.4%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 140k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Casa 3 amb. en Velez Sarsfield

Velez Sarsfield · 07/08/26

-9.1%

antes

US$ 165k

ahora

US$ 150k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

Casa 5 amb. en Flores

Flores · 05/08/26

-5%

antes

US$ 160k

ahora

US$ 152k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Casa 12 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 140k

publicado

+154 días

bajó de precio

154 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

Casa 4 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 135k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 32% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 5 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 150k

publicado

+254 días

bajó de precio

254 días publicado · 18% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · Directoaldueno

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

+384 días

bajó de precio

384 días publicado · 24% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 4 amb. en Mataderos

Mataderos · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 150k

publicado

+259 días

bajó de precio

259 días publicado · 37% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 159k

publicado

+599 días

bajó de precio

599 días publicado · 35% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 4 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 160k

publicado

+433 días

bajó de precio

433 días publicado · 23% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 138k

publicado

+342 días

bajó de precio

342 días publicado · 27% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Flores	Casa	42	US$ 1.186/m2	16	7	3 / 0	media	baja
Parque Avellaneda	Casa	40	US$ 1.303/m2	19	3	0 / 0	alta	baja
Villa Lugano	Casa	35	US$ 1.123/m2	9	11	2 / 0	baja	baja
Mataderos	Casa	31	US$ 1.066/m2	11	5	1 / 0	media	baja
Microcentro	Casa	31	US$ 1.632/m2	13	4	0 / 0	alta	baja
Belgrano	Casa	29	US$ 3.082/m2	7	4	1 / 0	media	baja
Liniers	Casa	29	US$ 1.364/m2	14	5	1 / 0	alta	baja
Almagro	Casa	26	US$ 2.473/m2	9	1	0 / 1	media	baja
Villa Soldati	Casa	25	US$ 851/m2	4	12	0 / 0	media	baja
Palermo	Casa	22	US$ 3.410/m2	11	1	1 / 0	alta	baja
Villa Luro	Casa	21	US$ 1.480/m2	8	3	0 / 0	baja	baja
Parque Chacabuco	Casa	20	US$ 980/m2	9	3	0 / 0	alta	baja
Boedo	Casa	19	US$ 1.600/m2	2	6	0 / 0	media	baja
Nueva Pompeya	Casa	18	US$ 763/m2	3	7	0 / 0	media	baja
Villa Urquiza	Casa	17	US$ 2.576/m2	8	3	2 / 0	alta	baja
Barracas	Casa	16	US$ 834/m2	5	1	0 / 0	alta	baja
Caballito	Casa	16	US$ 2.046/m2	3	5	0 / 0	alta	baja
Monte Castro	Casa	14	US$ 1.640/m2	3	2	0 / 0	alta	baja
Balvanera	Casa	13	US$ 1.500/m2	2	0	1 / 0	media	baja
Floresta	Casa	13	US$ 1.644/m2	5	5	0 / 0	media	baja
Parque Patricios	Casa	13	US$ 833/m2	0	7	0 / 0	baja	baja
Villa Devoto	Casa	11	US$ 2.194/m2	1	1	0 / 0	media	baja
Villa Pueyrredon	Casa	11	US$ 1.667/m2	4	5	0 / 0	alta	baja
Las Canitas	Casa	10	US$ 3.732/m2	5	1	0 / 0	alta	baja
Nunez	Casa	10	US$ 3.214/m2	4	0	0 / 0	alta	sin señal
Saavedra	Casa	10	US$ 2.635/m2	4	0	0 / 0	baja	sin señal
Villa Crespo	Casa	10	US$ 2.377/m2	3	3	0 / 0	media	baja
Villa Del Parque	Casa	9	US$ 2.951/m2	1	1	0 / 0	baja	baja