stock
radar
Filtrá el mercado.
Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.
bajo referencia
28
cambios
6
publicados 60+ días
42
rebajas vs subas
Balance de rebajas y subas
tipos
Stock y US$/m2.
fuentes
Cobertura y frescura.
properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.
zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.
roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.
mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.
unicidad
Una propiedad, varias fuentes.
únicas est.
63.707
repetidas
3.1%
clusters
920
miembros
1.998
63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.
recortes
Rebajas fuertes para revisar.
bandas
Precio, muestra y cambios.
7 / 30 / 90
Cambios de precios publicados.
7d
baja2.22%
894/168 rebajas/subas
m2 -4.5%
30d
baja4.95%
1935/439 rebajas/subas
m2 -5.1%
90d
baja8.29%
3107/868 rebajas/subas
m2 -14.1%
Bajan
volátiles
Dónde cambian más los precios publicados.
Barrio
señales de precio
Comparados con el barrio
Casa 3 amb. en Barracas
Barracas · Properati
precio
US$ 62k
precio por m²
US$ 849/m2
contra el barrio
27% debajo del barrio
Pide US$ 849/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.161/m2 (27% debajo de la referencia).
Casa 3 amb. en Parque Chacabuco
Parque Chacabuco · Properati
precio
US$ 55k
precio por m²
US$ 1.019/m2
contra el barrio
28% debajo del barrio
Pide US$ 1.019/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.417/m2 (28% debajo de la referencia).
Casa 2 amb. en Flores
Flores · Mapaprop
precio
US$ 45k
precio por m²
US$ 1.184/m2
contra el barrio
18% debajo del barrio
Pide US$ 1.184/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.447/m2 (18% debajo de la referencia).
Casa 2 amb. en Almagro
Almagro · Properati
precio
US$ 60k
precio por m²
US$ 1.498/m2
contra el barrio
23% debajo del barrio
Pide US$ 1.498/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.938/m2 (23% debajo de la referencia).
Casa 3 amb. en Balvanera
Balvanera · Properati
precio
US$ 69k
precio por m²
US$ 1.150/m2
contra el barrio
20% debajo del barrio
Pide US$ 1.150/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.444/m2 (20% debajo de la referencia).
Casa 2 amb. en Barracas
Barracas · ZonaProp
precio
US$ 45k
precio por m²
US$ 818/m2
contra el barrio
30% debajo del barrio
Pide US$ 818/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.161/m2 (30% debajo de la referencia).
Casa 3 amb. en Barracas
Barracas · ZonaProp
precio
US$ 62k
precio por m²
US$ 849/m2
contra el barrio
27% debajo del barrio
Pide US$ 849/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.161/m2 (27% debajo de la referencia).
precios
Bajaron o subieron
Casa 3 amb. en Constitucion
Constitucion · 04/08/26
antes
US$ 85k
ahora
US$ 63k
bajó
US$ 22k
Casa 3 amb. en Constitucion
Constitucion · 14/07/26
antes
US$ 90k
ahora
US$ 85k
bajó
US$ 5k
permanencia y rebajas
Publicados hace 60+ días
Casa 3 amb. en Parque Chacabuco
Parque Chacabuco · Properati
precio
US$ 55k
publicado
+300 días
bajó de precio
1
300 días publicado · 1 rebaja detectada
Casa 4 amb. en Constitucion
Constitucion · Properati
precio
US$ 60k
publicado
+275 días
bajó de precio
0
275 días publicado · 29% abajo del valor por m² de la zona
Casa 2 amb. en Floresta
Floresta · Properati
precio
US$ 70k
publicado
+345 días
bajó de precio
0
345 días publicado · 63% abajo del valor por m² de la zona
Casa 2 amb. en Flores
Flores · Properati
precio
US$ 59k
publicado
+186 días
bajó de precio
1
186 días publicado · 1 rebaja detectada
Casa 2 amb. en Caballito
Caballito · Properati
precio
US$ 45k
publicado
+433 días
bajó de precio
0
433 días publicado · 23% abajo del valor por m² de la zona
Casa 3 amb. en Caballito
Caballito · Properati
precio
US$ 50k
publicado
+329 días
bajó de precio
0
329 días publicado · 86% abajo del valor por m² de la zona
Casa 3 amb. en Microcentro
Microcentro · Properati
precio
US$ 67k
publicado
+342 días
bajó de precio
0
342 días publicado · 38% abajo del valor por m² de la zona
barrios
Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.
Ver el detalle por zona12 zonas
| barrio | tipo | publicados | precio típico | nuevos (30 días) | publicados +90 días | bajaron / subieron | actividad de avisos | rebajas y permanencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Microcentro | Casa | 20 | US$ 961/m2 | 1 | 8 | 0 / 0 | baja | baja |
| Caballito | Casa | 10 | US$ 1.816/m2 | 4 | 3 | 0 / 0 | media | baja |
| Constitucion | Casa | 9 | US$ 1.371/m2 | 2 | 3 | 2 / 0 | media | alta |
| Balvanera | Casa | 9 | US$ 1.444/m2 | 2 | 0 | 1 / 0 | media | baja |
| Flores | Casa | 9 | US$ 1.447/m2 | 2 | 3 | 0 / 0 | alta | baja |
| Barracas | Casa | 7 | US$ 1.161/m2 | 4 | 1 | 1 / 0 | media | media |
| Almagro | Casa | 7 | US$ 2.100/m2 | 3 | 2 | 0 / 0 | alta | baja |
| Palermo | Casa | 5 | US$ 1.778/m2 | 1 | 2 | 1 / 0 | media | alta |
| Floresta | Casa | 5 | US$ 625/m2 | 1 | 2 | 0 / 0 | baja | baja |
| Mataderos | Casa | 5 | US$ 1.316/m2 | 1 | 3 | 0 / 0 | baja | baja |
| Parque Avellaneda | Casa | 5 | US$ 1.636/m2 | 3 | 0 | 0 / 0 | alta | sin señal |
| Parque Chacabuco | Casa | 5 | US$ 1.417/m2 | 3 | 2 | 0 / 0 | baja | baja |