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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

190

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Casa 5 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · Properati

señal media

precio

US$ 75k

precio por m²

US$ 421/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 421/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 524/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 2 amb. en Almagro

Almagro · Properati

señal media

precio

US$ 91k

precio por m²

US$ 2.273/m2

contra el barrio

14% debajo del barrio

Pide US$ 2.273/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.645/m2 (14% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Flores

Flores · Properati

señal media

precio

US$ 99k

precio por m²

US$ 900/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 900/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.214/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 2 amb. en Palermo

Palermo · Properati

señal media

precio

US$ 79k

precio por m²

US$ 1.881/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.881/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.445/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

señal media

precio

US$ 79k

precio por m²

US$ 1.215/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.215/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.698/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 2 amb. en Boedo

Boedo · Properati

señal media

precio

US$ 95k

precio por m²

US$ 1.583/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.583/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.195/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Caballito

Caballito · Properati

señal media

precio

US$ 99k

precio por m²

US$ 1.650/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.650/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.275/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · Properati

señal media

precio

US$ 84k

precio por m²

US$ 571/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 571/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 786/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Casa 4 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · 11/08/26

-3.3%

antes

US$ 90k

ahora

US$ 87k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

Casa en Flores

Flores · 10/08/26

-4.5%

antes

US$ 78k

ahora

US$ 74k

bajó

US$ 4k

detalle fuente

Casa 2 amb. en Villa Santa Rita

Villa Santa Rita · 10/08/26

+21.9%

antes

US$ 78k

ahora

US$ 95k

subió

US$ 17k

detalle fuente

Casa 3 amb. en Villa General Mitre

Villa General Mitre · 10/08/26

-2.2%

antes

US$ 90k

ahora

US$ 88k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Casa 3 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · 07/08/26

-6.1%

antes

US$ 98k

ahora

US$ 92k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

Casa 3 amb. en Mataderos

Mataderos · 07/08/26

+2.6%

antes

US$ 80k

ahora

US$ 82k

subió

US$ 2k

detalle fuente

Casa 2 amb. en Mataderos

Mataderos · 30/07/26

+4.3%

antes

US$ 70k

ahora

US$ 73k

subió

US$ 3k

detalle fuente

Casa 2 amb. en Microcentro

Microcentro · 25/07/26

+1.9%

antes

US$ 89k

ahora

US$ 91k

subió

US$ 2k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Casa 3 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 92k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Casa 5 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 75k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 19% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 85k

publicado

+430 días

bajó de precio

430 días publicado · 29% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Barracas

Barracas · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 100k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 21% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 85k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 62% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 84k

publicado

+342 días

bajó de precio

342 días publicado · 21% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 5 amb. en Nunez

Nunez · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 80k

publicado

+284 días

bajó de precio

284 días publicado · 76% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Villa Lugano

Villa Lugano · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 89k

publicado

+272 días

bajó de precio

272 días publicado · 31% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Almagro	Casa	27	US$ 2.645/m2	9	2	1 / 1	media	baja
Microcentro	Casa	26	US$ 1.372/m2	6	7	0 / 2	media	baja
Boedo	Casa	21	US$ 2.195/m2	3	4	0 / 0	media	baja
Villa Crespo	Casa	21	US$ 2.341/m2	8	4	0 / 0	media	baja
Palermo	Casa	20	US$ 2.415/m2	5	4	0 / 0	media	baja
Flores	Casa	17	US$ 1.214/m2	4	6	1 / 0	media	baja
Barracas	Casa	16	US$ 1.035/m2	7	7	0 / 0	baja	baja
Caballito	Casa	16	US$ 2.025/m2	8	2	0 / 0	alta	baja
Villa Lugano	Casa	16	US$ 744/m2	7	5	0 / 0	media	baja
Balvanera	Casa	15	US$ 1.698/m2	3	6	1 / 0	media	baja
Villa Soldati	Casa	15	US$ 719/m2	6	7	1 / 0	baja	baja
Parque Chacabuco	Casa	15	US$ 1.400/m2	4	3	0 / 0	alta	baja
Mataderos	Casa	14	US$ 1.050/m2	2	6	0 / 2	media	baja
Parque Avellaneda	Casa	13	US$ 1.253/m2	5	1	0 / 0	alta	baja
Belgrano	Casa	11	US$ 2.742/m2	5	2	0 / 0	alta	baja
Liniers	Casa	11	US$ 1.727/m2	2	3	0 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	Casa	11	US$ 2.469/m2	4	0	0 / 0	baja	sin señal
Nueva Pompeya	Casa	10	US$ 518/m2	2	7	1 / 0	baja	media
Villa Urquiza	Casa	10	US$ 2.691/m2	6	2	0 / 0	alta	baja
Barrio Norte	Casa	9	US$ 2.704/m2	3	2	1 / 1	media	baja
Floresta	Casa	8	US$ 1.374/m2	0	5	0 / 0	baja	baja
San Cristobal	Casa	8	US$ 1.486/m2	4	2	0 / 0	alta	baja
Constitucion	Casa	6	US$ 1.312/m2	1	1	1 / 0	baja	media
Chacarita	Casa	6	US$ 2.607/m2	1	1	0 / 0	alta	baja
Nunez	Casa	6	US$ 1.921/m2	3	1	0 / 0	baja	baja
Parque Patricios	Casa	6	US$ 1.054/m2	0	4	0 / 0	baja	baja
Villa Devoto	Casa	5	US$ 1.950/m2	1	1	1 / 0	alta	baja
Velez Sarsfield	Casa	5	US$ 677/m2	0	4	0 / 0	baja	baja